本篇目录：
- 1、经济适用房转为商品房卖了,可以享受农村的拆迁吗
- 2、安置房可以变成商品房吗?安置房如何改成商品房吗
- 3、安置房可以买卖吗?
- 4、开发商把政府的划拨土地的安置房当商品房卖合规吗?
- 5、安置房可以买卖吗?这些风险必须知道
- 6、安置房和商品房的区别有哪些?熟悉区别防陷阱
经济适用房转为商品房卖了,可以享受农村的拆迁吗
各地的政策不一，具体细节到 当地 拆迁补偿部门咨询 办理。参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
你好，你的担心是多余的，不会有影响。拆迁对原住户是特别政策。
经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，经济适用房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
有了经济适用房还能享受拆迁嘛？ 有了经济适用房是不能享受拆迁的：通常来看。
已经购买了经济适用房的是可以享受拆迁安置房，拆迁安置房是对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。两者并不冲突。
购买了一套二手经济适用房，以后拆迁是和商品房的赔偿是不同的，拆迁赔偿是根据被征收房屋类似房地产的市场价格来确定的，经济适用房相对于商品房价格低，所以在拆迁赔偿方面相对较少。
安置房可以变成商品房吗?安置房如何改成商品房吗
1、安置房可以通过进行二手房交易转化成商品房。
2、安置房转让 双方向 不动产登记 机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
3、安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
4、法律分析：可以的，现在国家为解决低收入人群大量修建安置房屋，使越来越多困难买不起房的人得到了住房保障，然而这类安置房由于其特殊性质在上市交易尚存在很多限制。
5、当然是可以置换商品房的。如果按国有土地上的房屋征收，依据的是国务院巜国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条提供的两种补偿方式。一，货币补偿。二，产权调换。
安置房可以买卖吗?
安置房一般是可以交易的，只要安置房拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证之后才可以进行二次交易，在没有取得房产证之前是禁止上市交易的。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
安置房是可以买卖的，具体内容请看下面解安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
有产权证的安置房可以交易买卖。安置房在办理房屋所有权证后，可以作为二手房上市交易。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。
可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
开发商把政府的划拨土地的安置房当商品房卖合规吗?
开发商卖安置房的行为只要符合法律规定就合法安置房政府当商品房卖，比如开发商是以出让方式获得安置房政府当商品房卖了国有土地使用权安置房政府当商品房卖，拆迁属于开发商的商业拆迁行为安置房政府当商品房卖，开发商修建的一批安置房给被拆迁户，剩下的这一批安置房是可以依法对外销售的。
按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。
安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。
安置房可以买卖吗?这些风险必须知道
1、安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。
2、价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付，间隔时间长、变化大。
3、价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。
安置房和商品房的区别有哪些?熟悉区别防陷阱
1、价格安置房和商品房的价格上是具有很大的区别的。安置房是政府盖的房子。所以市场上的价格是要便宜一些的。而商品房是开发商从政府手中拍卖得来的土地。单纯土地的费用就比拆迁安置房土地的价格要贵很多。
2、商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。
3、安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。
4、安置房和商品房的主要区别在于土地性质、产权、交易限制、房屋质量、享受的权利等。
5、安置房和商品房的区别首先提现在概念的不同，从字面意思来看，安置房就是为了安置人特别做出的房子，而商品房则是可以作为商品买卖的房子。
6、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
到此，以上就是小编对于安置房按商品房来卖的后果的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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