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拆迁安置房是不是二手房
可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定人和安置房二手房的动迁安置户人和安置房二手房，该类房屋人和安置房二手房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
而拆迁安置房就是拆迁安置的房源，在不同的时代有不同的内涵，在1991年到2001年，拆迁安置房有不少是公房，在2001年到2011年，存在大量的经济适用房，少量商品房甚至存量房(二手房)，到2011年之后商品房占的比例开始提高。
多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房（存量房）等。
商品房则没有这方面的规定，只要是买到的是已经办理过登记的现房，那么就可以上市交易，转手买卖了。
商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。质量问题。
动迁安置房算不算第二套住房，都是有界定的。如果在界定范畴内就属于第二套房产，一般在动迁房外还有其他房产就属于第二套房，如果亲人名称也写在房产证，并且这个人有房产，那样也被算是第二套住房。
安置房变二手房的利弊
税费风险。很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式人和安置房二手房，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生人和安置房二手房了新的税费人和安置房二手房，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。
涉及国家房屋政策，这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。卖方容易因楼价上涨而违约，按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
二手房的坏处主要有以下几点人和安置房二手房：房屋陈旧，物业差。由于年代久远，二手房的外观、内部结构、设备设施等都可能存在老化、损坏、过时等问题，影响居住品质和安全性。
，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第三，易受不确定因素影响。
而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。
交易风险大：二手房交易原本就是私人之间的交易，而大家对于安置房都不是很了解，那么交易风险就会更大了，有些拆迁安置房也许还存在房屋共有人。
拆迁安置房二手房是否可以买卖
安置房是可以转手再卖的。只要有房产证安置房和一般的商品房没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
有产权证的安置房可以交易买卖。安置房在办理房屋所有权证后，可以作为二手房上市交易。
拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
合法的拆迁安置房也可以卖，卖的方法与普通房屋无异。
对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
请问购买拆迁安置房算二手房吗?需要交多少税?
1、无需交税：对于将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。
3、安置房过户要交费用汇总买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米)；非住所10元/平方米。买卖两边各承当一半。登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
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