安置房法律（安置房法律咨询）-义乌市福报电子科技有限公司

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法律依据：《安置房管理实施暂行办法》第二条本办法所称安置房法律的动迁安置房安置房法律，是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置安置房法律的保障性安居用房。

也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法安置房法律的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

合法吗单从房地产的角度来看，安置房可以买卖，但在买卖过程中也存在很大的风险。

但对于安置房法律我国来讲，安置房是买卖是不允许的，也就是非法的，所以，这种情况下签的过户后台都是不受法律保护的，并且也不能做公证，因此，房子还是卖方的，若人家反悔，则很容易出现纠纷，给自己造成麻烦。

开发商以出让方式获得土地使用权后，卖安置房的行为是合法的，根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。

安置房买卖协议受法律保护吗根据法律相关规定，安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。

安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是风险比有产权证的大。

法律主观：安置房买卖合同协议不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。

一般来说，安置房买卖合同是有法律效力的，但是需要满足一定的条件才行。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

法律主观：买卖安置房受法律保护，但是有可能面临不能过户的风险。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

1、根据法律相关规定，安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。

2、法律主观：买卖完整产权的安置房受法律保护，安置房的房屋产权要根据土地的性质来确定。如果属于农村集体土地建造的安置房是不允许自由买卖的，买房人可以向卖房人主张违约责任。

3、安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是风险比有产权证的大。

4、一般情况下，安置房买卖受法律保护。但是村集体的土地不可以办过户手续，签署的合同会产生法律效力，只是无法过户。安置房的买卖交易受到时间的限制。如果在限制时间内购买安置房，那会存在法律风险的。

5、对于安置房来讲，国家对于买卖的交易一般是不允许的，也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护。而且这种房屋没有办法公证，房子到时候还是卖家的，如果卖家反悔，将房款退还给你，那么就会出现纠纷了。

到此，以上就是小编对于安置房法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。