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安置房要交契税吗
不需要。安置房不是商品房，不需要缴纳税费。规定规定得到安置房满5年之后，才可凭安置协议缴纳契税和土地出让金，办理商品房房产证，契税证明和土地证。
根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满五年。如果五年以后房子不进行交易的话是不用 缴纳房产税 的，但是如果进行交易，那就另当别论了。
根据查询楼盘网得知，安置房不是商品房，不需要缴纳税费。规定规定得到安置房满5年之后，才可凭安置协议缴纳契税和土地出让金，办理商品房房产证，契税证明和土地证。
安置房父母过户给子女新政策
安置房是老人的名字过户给子女的方式如下：以出让的方式将房屋过户给子女。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女。
被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。
如果采用赠与方法将拆迁安置房过户给子女，按规定，赠与方可暂免缴纳增值税，免缴个人所得税，只需缴纳房价0.05%的印花税，作为受赠方的子女，需缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税。双方合计缴税约为房价的10%。
第正常买卖方式过户 这种方式其实就是把通过正常买卖方式，父母把自己的房子卖给子女，自己就是卖方，而子女则是买方。
安置房过户给子女可以选择以下几种方式： 以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
法律主观：安置房过户 给子女的方式有三种： 以出让也就是买卖的方式按照交易的程序办理过户； 以赠与的方式办理过户； 在父母一方死亡的情况下，以继承的方式办理过户。
父母把拆迁安置房过户给子女需要交税吗
如果房子没有房本不需要交税，如果房子有房本就需要交税。一般来说，拆迁安置房有两种情况，一种是集体产权的，这种房子无法办理房产证，原则上只能再行政村的村民之间交易。这种房子在“过户”的时候，是不需要交税的。
父母的动迁房份额转让给儿子要交房产税，有关房产税的规定如下：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
安置房过户之前，房子已经进行产权登记并取得不动产权证，就可以进行过户子女。而安置房过户给子女的费用，应该给多少？父母赠与给子女的房屋，可以不用经过公证，具体要看登记中心。
父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。
安置房契税怎么算
买房人应缴纳税费：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。
安置房交易的税费和普通的二手房过户所涉及的税费是一样的，所以契税按照以下标准计算：房屋面积在90平米以下的总价*1%，房屋面积90-144平米(套内120)的总价*5%；房屋面积144平米(套内120)以上或非普宅总价*3%。
安置房契税由纳税义务人在省级政府确定的3—5%的幅度内按照本地区实际情况交纳。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为5%；144平方以上及二套房契税为3%。
到此，以上就是小编对于安置房赠与需要交多少费用的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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