本篇目录：
拆迁安置房的土地性质
1、法律主观：安置房有土地使用权。拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房和商品房一样，也是有土地使用权的。
2、法律分析：拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。
3、安置房的土地性质是回迁房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
4、很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
坝光新村安置房集体房产还是国有的
集体房产证。安置房的土地性质是国有土地，不属于个人私产，所以只能办理集体房产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
都有可能，主要是看土地证的性质是国有还是集体的。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。
一般住宅产权年限为70年，安置房取得房产证之后其产权也为70年。安置房买卖问题：如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。
拆迁房的土地性质
法律分析安置房属于国有土地：被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地安置房属于国有土地，另外一种就是集体土地。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。
这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。
土地性质的定义：在安置房属于国有土地我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。
在中国，土地属于国家所有并由政府统一管理。因此，大多数情况下，房屋所在的土地性质是国有土地。
法律分析：拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是国有划拨地，并不能随便买卖。其实拆迁安置房也叫动迁房。
拆迁安置房是集体土地还是国有土地?可以过户吗?
1、拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
2、如果是集体土地性质的拆迁安置房，只能在集体经济组织内部进行交易；如果是国有出让土地性质的拆迁安置房，取得房产证后，可上市交易；如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
3、此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证。
4、依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。
5、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。
拆迁房土地性质是什么
1、拆迁安置房屋安置房属于国有土地的土地是划拨的安置房属于国有土地，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地安置房属于国有土地，因此不能像商品房那样买卖。法律依据安置房属于国有土地：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
2、法律分析安置房属于国有土地：被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地，另外一种就是集体土地。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。
3、动迁房即是拆迁安置房，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。
4、因此，大多数情况下，房屋所在的土地性质是国有土地。在拆迁时，该房屋的土地使用权属于国有，则被征收的是国有土地上的房产，包括房屋及其附着物和不动产附属物等，而不是房屋本身。
5、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
到此，以上就是小编对于安置房属于国有土地使用权吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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