温州安置房没满2年（温州安置房摸文流程）-义乌市福报电子科技有限公司

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可以的。安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，需要安置房的房主持住房满5年以上，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可过户该住房。

法律分析：不可以。法律规定安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房，没有满两年，商品房产权拿到手，但是没满两年，这现在就是商品房有产权的商品房，可以过户，要交增值税契税个人所得税三大税。

安置房产证可以过户，但是安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。

可以**，安置房有房产证不满两年可以过户。但需要注意的是，安置房需要居住满五年之后才能够交易和过户。此外，如果安置房是因为重大市政工程动迁居民而建造的，那么这类房屋在获得产权证后也可以立即进行过户。

安置房满5年之后就可以买卖过户了，因为大部分的安置房在5年之后是可以取得房产证的，这样就可以正常的上市交易。

哪个在前面就按照哪个计算。继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。安置房过户缴纳税费：交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

房子满两年和满五年的区别：房产证满两年指的是从购买百房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税度时隔两年就是“满两年”了。

过渡期限应当自被征收人订立补偿协议并交房之日起计算。要看被拆迁人签订协议中有没有注明逾期交房的违约责任，有得话按协议规定给予赔偿。

回迁房房产证几年下来回迁房房产证几年下来回迁房的房产证什么时候可以办下来，不同地方的规定不同。

所以温州安置房没满2年，即使房产证拿到手还不满2年温州安置房没满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户，是不可以不交增值税的。房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

法律主观温州安置房没满2年：房产证不到两年是能过户的。但是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交6%营业税，1%的个税。

可以。办理温州安置房没满2年了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给温州安置房没满2年他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。

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