温州安置房税率（温州安置房营业税）-义乌市福报电子科技有限公司

本篇目录：

1、转让安置房温州安置房税率的税费有温州安置房税率：买房人需要缴5％的契税温州安置房税率；交易费；测绘费；权属登记费。卖房人需要缴5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。

2、法律主观：动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括：契税：房款的1%、5%或3%温州安置房税率，根据面积的不同，其适用的税率不同，一般面积越大的，适用的税率越高。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区县具体规定。

3、法律主观：安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。

房屋面积大于90平方米时，契税税率为5%；（2）二套拆迁安置房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

法律主观：安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。

回迁安置房契税怎么算赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

交易费3元／平方米。测绘费按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

1、安置房需要缴纳土地增值税温州安置房税率，按照有关法律规定温州安置房税率，如果是房地产企业用建造的本项目房地产做安置房或者异地安置是需要缴纳土地增值税的。

2、拆迁房也要缴纳房产税。房产税主要有：契税。

3、不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。

4、安置房如何交税，视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积部分，需交纳契税。

5、法律分析：安置房都是居民居住用房。根据温州安置房税率我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。

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