安置房转商品房收费标准（安置房转商品房可以买吗）-义乌市福报电子科技有限公司

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安置房过户要交的手续费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下：房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。

交易手续服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

法律主观：动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括：契税：房款的1%、5%或3%，根据面积的不同，其适用的税率不同，一般面积越大的，适用的税率越高。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区县具体规定。

法律主观：安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。

房屋转让登记需缴税：1，交易手续服务费住宅每平方米6元，部分是每平方米3元。非住宅每平方米10元。此费用由买方和卖方承担。2，报名费普通二手住宅，一套费用是80元，费用由买家承担。

一般情况是在两百块元以内。卖房人应缴纳税费，主要包括交易费、营业税、个人所得税等。

如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%交易费：3元每平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

交易费：新建商品房住宅为3元/_，新建商品房非住宅为5元/_，二次过户住宅为6元/_，二次过户非住宅为10元/_，拆迁安置住宅为3元/_，拆迁安置非住宅为5元/_，费用是买卖双共同承担。

安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

交易手续服务费住宅大概6元/平方米(经济适用房、房改房以及安居房减半收取安置房转商品房收费标准：3元/平方米)安置房转商品房收费标准，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费普通二手房住宅类为80元/套安置房转商品房收费标准，买方承担。

安置房过户需要的手续：(一)办理安置房过户手续需要的材料开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。

开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。被安置人的身份证复印件。拆迁的安置协议。房屋移转的过户申请书。房屋权属的登记申请书。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

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