安置房免营业税（安置房免征土地使用税）-义乌市福报电子科技有限公司

本篇目录：

1、买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。营业税法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、安置房是否需要缴纳营业税，主要是根据产权取得的时间来决定，具体有以下几种情况：营业税，法定税率是5%。

3、营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。

1、转让安置房的税费有：买房人需要缴5％的契税；交易费；测绘费；权属登记费。卖房人需要缴5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。

2、大家对于拆迁安置房比较了解，其中动迁房既是拆迁安置房，当然买卖是需要缴纳税费的，那么具体动迁房买卖税费怎么算？卖方：印花税：0.05%。营业税：5%，个人购买住房不满5年的普通住房。

3、法律主观：动迁安置房买卖需要缴纳的税费包括：契税：房款的1%、5%或3%，根据面积的不同，其适用的税率不同，一般面积越大的，适用的税率越高。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区县具体规定。

4、卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，营业税按差价*5%(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

5、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

6、如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是1%，满五年不唯一的非普通住宅个税税2%；如果是不满五年的话，普通住宅个税是1%，非普通住宅是2%。

卖房人需要缴5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。

安置房是否需要缴纳营业税安置房免营业税，主要是根据产权取得的时间来决定安置房免营业税，具体有以下几种情况安置房免营业税：营业税，法定税率是5%。

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。营业税法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。

卖房人应缴纳税费安置房免营业税：交易费：3元/平方米。营业税：差价*5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

到此，以上就是小编对于安置房免征土地使用税的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。