别墅和住宅总价哪个贵？
绝大部分别墅总价是要高于单元式住宅的。
别墅作为等级最高的住宅形式，市面上已经越来越少有新房入市了，作为稀有产品价格则会越来越高，再加上本身面积就很大，总价肯定是要高于普通住宅的。市中心的新建大平层公寓住宅可能在价格上能与住宅相比。
一般来说别墅比住宅贵，但也要看地段，汤臣一品住宅比很多别墅要总价高
1、这个不一定，主要是看其所处的位置来定。
2、房屋（别墅）价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋（别墅），每平方米价格要高出一倍左右。在地价同等条件下，一般别墅的单价贵比商品房的单价至少要高5-10倍。
3、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
4、如果是在同一片区，别墅的价格肯定比商品房高很多倍，但是不同位置，其单价不一样，就没有可比性了。
学区房小户型好卖还是大户型好卖？
学区房小户型好卖。因为学区房本来就是一个社会的产物，是为了孩子上学，才不得已买来的房子。学区房等孩子上完学校之后，房子也只能出租或者再次卖掉。所以很多学区房都不是很大，一来不占压太多资金，又能达到上学的目的。
二来，面积小，后期好出租，好买卖。
学区房小户型好卖。
因为小户型总价低，购房压力不大，符合大多数的购房需求，容易受欢迎，再者小户型，面积小，卫生好打理，自己轻松就能搞定，费时少，符合现代快节奏生活。又可以节省一笔钟点工的费用。这节省下来也是很可观的哦，所以小户型好卖。
当然是小户型好卖，学区房一般单价都贵，所以大户型总价太高，小户型总价低些好卖
杭州学区房价值多大？
杭卅学区房，在前几年炒得热，一般来说好一点学区房比一般房要贵几万元钱平方，但是最近时段杭州学区房不热了，主要政府把各类学校基来平衡，所以房価的价值不太大了。
到此，以上就是小编对于学区房比普通房贵多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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