本篇目录：
拆迁安置房土地性质是划拨还是出让
1、拆迁房土地性质包括集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。
2、土地性质动迁安置房和商品房的土地性质不一样，动迁安置房属于划拨土地，所以和商品房是有区别的，但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
3、拆迁安置房的土地性质是属于划拨地，而商品房的土地性质是出让地，两者是有区别的，但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证，也能上市交易。
4、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。
划拨存量房和划拨安置房的区别
产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
商业房产和安置类房产的差异，产权的差异，许多安置类房产是国家无偿给予安顿户运用的，所以其土地性质是划拨的，假如说安置类房产需求再次销售，要补缴土地出让金。
商品房和安置房的区别产权的区别很多安置房是国家无偿给予安置户使用的，所以其土地性质是划拨的，如果说安置房需要再次交易，要补缴土地出让金。
法律分析：划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民政府依法批准。
存量房这个概念是相关于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地产开发商新建造的产品房。所以存量房指的就是销售上现已存在的产品房。一般是二手房，也包含空置房。
安置房土地性质都是划拨吗
安置房和商品房划拨地安置房的土地性质不一样划拨地安置房，安置房的土地是属于划拨土地划拨地安置房，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。法律依据划拨地安置房：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
划拨/动迁房属于什么房屋性质
动迁房即是拆迁安置房，依据划拨地安置房的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋划拨地安置房：在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。
拆迁房土地性质包括集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。
划拨是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的；而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。也就是说，如果要进行二次交易的话，需要支付一定比例的土地出售金后，再办理相关证件才能进行。
安置房房屋产权性质 安置房的产权有两种，1是全产权，就是跟上述商品房一致的权利。2是部分产权，市面上常见的是经适房，老企业的职工房改房。这种房子，划拨地安置房你只享有房屋权利，土地是国家的，是划拨性质。
农村住房 拆迁 安置小区产权是什么性质的划拨地安置房？ 政策规定，以划拨方式取得建设用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心区对接 安置房 ，产权性质为经适房产权。但这些安置房不受普通经适房交易限制。
安置房划拨和出让的问题
1、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌划拨地安置房的有偿方式取得划拨地安置房，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民政府依法批准。
2、安置房 不是 商品房 划拨地安置房，所属土地是划拨性质。 划拨土地使用权 取得与出让 土地使用权 取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
3、安置房的土地出让金一般都是没有缴纳的划拨地安置房，土地的取得方式是划拨，只能作为安置房使用，该房屋只要使用权不能买卖。
4、案件分析：关于土地出让金的缴纳义务，合同有约定从约定，无约定则根据法律规定承担。
到此，以上就是小编对于划拨地安置房以后会有房产证吗怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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