房龄十年的二手房值得买吗？
你好，其实房龄10年的二手房，值得买与否，不光是看房龄的，还有很多其他的因素。
我觉得首先房龄10年其实不算老，很多房龄20年甚至30年房龄的旧房依然占据着整个二手交易市场的主体。相对来说10年以内（含10年）的房龄也算挺新的了。房龄首先会影响贷款年限，如果房龄太老，能贷款的年限就自然少了，所以如果需要贷款的话，不建议选择房龄太久的房子。
其次，房龄除了决定贷款年限以外，当然也关乎着楼盘、小区的新旧程度、保养、绿化、环境等因素，房龄越小的，自然装修风格、设计都会比较新，环境也自然会好；相反房龄越老，特别是一些老旧小区环境可能会比较差，装修，保养一般，关乎到居住环境。
抛开房龄的因素，判断一个房产值得入手的因素还要考虑它的地段、配套、升值潜力和功能性。
地段
买房看地段是恒古不变的道理，“宁要市区一张床，不要郊区一套房“，说的就是地段是影响房屋价值最主要的因素。如今上班族上班工作、小孩子上学读书、老人家买菜看病，老中青三代处处离不开居住环境的配套。上班方便，地铁上盖，减少通勤时间，是很多上班族的梦想。学区学校优质师资力量，有好的幼儿园、小学，对孩子的读书将来升学有很大的帮助，所以为什么现在的学区房那么贵。老人家年纪大，多少都有点慢性疾病，经常去医院看看病，开开药，如果附近有社区医院，大型综合医院，这样将会带来很大的便利。
配套
有人说过“嫌房子太偏远，周边附近什么配套都没有，可是当所有配套都齐备的时候，已经不止这个价”，所以生活配套很重要，而一般老城区发展得早，已经有很成熟的社区配套，学校，医院，完全可以满足衣食住行的各样需求，所以老城区的房子即使房龄老，属于“老破小”但它的配套便利就摆放那里。如果房子在偏远的地方，虽然房价可能会便宜点，房龄会比较崭新，但郊区的配套很差，所以房价也会比市区便宜。
最好从多种问题角度综合考虑，根据自身的需求出发，其实但看房龄的话，十年的二手房还是比较值得购买的！
二手房的优点：
1、地理位置优越
一般老旧的二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟，尤其是在交通配套、医疗配套以及商业配套方面。给了购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
2、价格较为实惠
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。而且不少二手房的公摊较小，使用空间较大，综合考虑房屋价格要比新房实惠不少。
二手房的缺点：
1、小区环境一般
一般来说，房龄较大的二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。
十年后学区房还有前途吗？
当然有前途啊，十年之后学区的房屋也是基本维持，现在这个价可能有一点上涨的趋势，因为学校要根据房屋进行划分，这是不会改变
10年的二手房到底值不值得买？
其实，十年的二手房是否值得买需要看二手房周围的配套设施，比如学区、房屋本身质量、价格等，这些考虑清楚以后就可以决定是否购买了。现在很多人都买二手房都是奔着学区，这样孩子可以接受不错的教育。
一般购买二手房时房子的年龄最好不要超过5年，因为房子的年龄越长，居住的舒适性会降低，而且各个方面会显得很破旧；再有就是房龄越老，剩余的土地使用年限就越短，后续维修的费用会提高，持有的成本会增加。
到此，以上就是小编对于学区房十年后的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
微信扫一扫打赏
