本篇目录：
- 1、安置房拆迁要注意什么
- 2、拆迁安置房流程
- 3、安置房如果拆迁怎么办
- 4、拆迁安置房怎么分房子
安置房拆迁要注意什么
签订征收安置补偿协议，应当注意什么？安置补偿协议中：被拆迁房屋的位置、概况；约定的安置补偿事宜；补偿费用的支付方式或者安置房的交付时间……，以上内容被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时必须明确确定。
拆迁条件符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米；要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有证件也应该要满足，从修建到竣工都必须达到安全标准。
一定要调查清楚拆迁前的产权性质。如果发现拆迁前具备产权证的，只是拆迁后开发商没有及时办理这种情况，那么有了拆迁协议书的存在，虽然有些麻烦，但还是可以办理产权证的。
防止对方篡改补偿款数字。编辑总结：以上就是关于拆迁安置房合同签订该注意这些的，在遇到拆迁的时候，被拆迁者没必要操之过急，就签订合同，一定要好好协商和预算好下一步的打算，一旦签订了合同就无法更改了。
拆迁安置房购买注意事项哪些明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。
拆迁安置房流程
拆迁安置房交房流程具体如下怎么拆安置房：交房通知。开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。
安置房购买的流程手续购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的怎么拆安置房，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。
购买拆迁安置房是怎么个流程申请登记程序：登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口)；交费领证(三楼发证大厅)。
安置房分房流程：公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。公布分配安置房的时间、地点。发放分配安置房选号通知单。
交付房屋：当上述所有程序都完成以后，就可以拿钥匙了。拆迁户需要到指定的地点领取房屋钥匙，同时需要办理相关的入住手续，签署租赁合同，并且在协议确定的时间内搬进安置房。
拆迁安置房的过户流程如下：办理房屋产权证：拆迁安置房的过户需要先办理房屋产权证。缴纳税费：完成产权证的办理后，需要到当地的房产管理部门缴纳房产税、契税等费用。
安置房如果拆迁怎么办
1、法律主观：买的安置房要拆迁了应当注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定房产过户和交房的时间，严防一房多卖的发生。
2、一般情况下，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但有两种例外：拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
3、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
4、法律分析：安置房拆迁补偿可按正常的房屋拆迁补偿。
5、购买风险 拆迁安置房因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋卖给他人，并将房屋先行过户给他人，那么购买者就难以实现购房，只能主张债权。
6、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
拆迁安置房怎么分房子
1、如果是在农村 集体经济组织 所有怎么拆安置房的土地上建造的安置房是 没有房产证 的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、(一)异地安置怎么拆安置房：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
3、法律主观：离婚分割拆迁安置房的方法是：首先看当事人是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定，法院在分割共同财产时，会按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分配。
4、法律分析：拆迁安置按照户人数进行安置是一种处理方式，而针对的安置对象是被拆迁人，因此所获得的利益都归属于被拆迁人。
5、房屋所有权的限制 动迁安置房大部分的产权都不是属于完全产权，即使有的是完全产权的房屋，但它却不一定拥有完全的土地使用权，大部分动迁安置房都是属于划拨性质的土地，若是要进行交易的话，则需补缴土地出让金。
6、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
到此，以上就是小编对于安置房被拆了补偿归谁的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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