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商品房转为安置房是否构成根本违约
算主要看购房合同是怎么写商品房用于安置房的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成商品房用于安置房了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。商品房买卖合同中欺诈的认定(1)必须有欺诈的故意。
主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。
如果该图纸属于合同附件，那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型，否则构成根本违约。需要注意的是商品房用于安置房你们的房子属于安置房，可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》，这就是开发商擅打擦边球的原因。
另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其商品房用于安置房他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
，商品房不可以安置成经济适用房，如果安置成经济适用房就构成对原房主的侵权，可以提起行政复议，必要时也可以提起行政诉讼，维护商品房用于安置房你婆婆的合法权益；2，具体程序请参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定办理。
拆迁安置房和商品房的区别是什么
绿化率、容积率不同 从小区绿化率和容积率来看商品房用于安置房，两者商品房用于安置房的差别还是挺大商品房用于安置房的商品房用于安置房，商品房绿化率一般都做得比较好商品房用于安置房，容积率更大，不过，商品房公摊面积比较大些。
土地来源不同：拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。产权的不同：很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
土地来源的区别 拆迁安置房的土地是政府划拨的，而商品房的土地则是开发商通过竞标等等出让方式来获得的。
土地来源不同安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易。
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
安置房和商品房的主要区别：1，在产权方面，安置房不具有完全产权，而商品房具有完全产权，2，在交易方面，安置房无产权登记不可交易，商品房不受此限，3，质量方面，安置房相较于商品房，质量更低。
安置房和商品房的区别?什么是安置房?
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。
质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
安置房与商品房区别
1、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面商品房用于安置房：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的商品房用于安置房，因此与购买的正常商品房(商品房开发商品房用于安置房，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2、商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。
3、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
4、安置房和商品房的区别有：二者质量不同，商品房价格虽高，但质量更好，安全性能更高；安置房价格比较低，因此利润也低，许多开发商为节约成本，会偷工减料，从而房屋质量也低。
安置房和商品房的区别在哪里?什么叫安置房?
1、安置房和商品房商品房用于安置房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
2、法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
3、商品房和安置房的区别商品房和安置房的区别是：（1）土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的商品房用于安置房；（2）产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；（3）质量不同。
4、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
5、安置房 安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。
6、定义不同。安置房：指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。
到此，以上就是小编对于商品房安置房的性质是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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