公司安置房首付（安置房首付要怎么付）-义乌市福报电子科技有限公司

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若安置房有房产证的话，再买的房属于第二套，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。贷款利率更优惠。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。减收契税。

每个地方的政策不一样，大部分城市都是可以再买一套商品房，而且首付也有可能是30％或者40％。这个你可以去房管局咨询一下。

政策是苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起3年内连续缴纳2年的社保或个税能在苏州买一套房。

根据相关资料显示95万的安置房首付最少是百分之30，因此15万是不可以的。对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的百分之30，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。

首套二手房，首付比例不得低于30%；二套二手房首付比例在40%以上。详细解释：如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。

法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

买房分为买新房和买二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。

首付是评估价的30%，因为一手房和二手房不一样。打个比方，比例你要买这套房子是100平方100万。

二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

不建议买安置房的原因：需要全款购买、不能准时入住、不能安全入住。需要全款购买由于安置房无法贷款，尽管单价很低，但总价动辄也要几十万，所以相比购买商品房，也不见得轻松多少。

安置房也是可以购买的，在购买安置房之前，购房者需要搞清楚安置房的具体情况。

安置房可以买，但是安置房的交易要分几种情况来确定：因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的，5年后可交易。

也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

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