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小区一半安置房一半商品房怎么办?什么是商品房
小区一半安置房一半商品房会对房价产生一定商品房旁边有安置房的影响商品房旁边有安置房，但影响程度因地区和具体情况而异。安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房通常指的是一种补偿性的房屋，也就是 开发商 在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。
商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
根据我国法律规定，安置房需要进行转让的话，需要等到业主取得安置房房产证后才能进行，同时安置房的土地一般为划拨性质，在进行过户转让的话，还需要缴纳一定土地出让金的。
商品房里有安置房算不算改变土地性质
安置房和商品房商品房旁边有安置房的土地性质不一样，安置房商品房旁边有安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行商品房旁边有安置房了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。
安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房属于征地拆迁中的一种房屋，土地性质是集体土地，是不可以随便交易的。通常根据各地出台的征地拆迁补偿方法，对拆迁房屋，大多数情况采用的是统一安置以及复建，自拆自建等方式，有条件的城市可以尝试货币安置的方法。
有的地方规定，此类拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市交易。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不能像商品房那样买卖。法律依据商品房旁边有安置房：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
商品房小区里有一栋后来发现是安置房?怎么办?
1、该商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。
2、通过拆迁后获得的出让土地，新修建的小区，往往在招拍挂时是要求有配套一定比例的安置房的。所以，上述的问题，无法因为归结为对方的过错而解除合同退房的。
3、这种情况应是安置房建得多了，现在进行处理，因此就出现安置房与商品房在一栋楼的情况，这种情况我们在实际工作中也遇到过，都有合法房产证的，没有违法的依据，也可以说是合法的。
4、如果您购买的小区有一栋保障房，您可以考虑以下几种选择： 与物业协商：首先，您可以与物业公司进行协商，了解这栋保障房的情况，以及其对于您的购房合同可能产生的影响。
一栋楼里有安置房和商品房合法吗
你好，一栋楼里有安置房和商品房是不可以的。安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
您好！在同一栋楼里既有安置房又有商品房是合法的。
这种情况应是安置房建得多了，现在进行处理，因此就出现安置房与商品房在一栋楼的情况，这种情况我们在实际工作中也遇到过，都有合法房产证的，没有违法的依据，也可以说是合法的。
商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。
商品房和回迁可以在一栋楼百，都是开发商开发的，只是用途不一样，商品房用于销售，而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的。
到此，以上就是小编对于商品房挨着安置房的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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