贵港安置2手房（贵港市安置房）-义乌市福报电子科技有限公司

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（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

房屋产权登记费：80元共有权证：20元。

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

不满2年的二手房，在过户的时候涉及的税费是比较高的，60万的最低也要39600元，一般可能需要45600元。详细计算方式如下：不满2年，首先是需要交增值税的，税率为6%，也就是33600元。

买卖双方各承担一半。二手房过户登记费贵港安置2手房：普通二手房住宅类为80元/套贵港安置2手房，买方承担。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取贵港安置2手房，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积贵港安置2手房，非住宅10元/平米登记费：(工本费)80元共有权证：20元。

二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

二手房过户费怎么算营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为6％。

在购买二手房的过程中，过户费是必不可少的一项费用。那么，二手房过户费怎么算呢？本文将详细介绍二手房过户费用构成及计算方法，帮助大家更好地了解二手房交易中的费用。

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