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商品房转为安置房是否构成根本违约
1、算主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。商品房买卖合同中欺诈的认定(1)必须有欺诈的故意。
2、主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。
3、如果该图纸属于合同附件，那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型，否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房，可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》，这就是开发商擅打擦边球的原因。
4、另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
商品房变安置房是否欺诈
算主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。商品房买卖合同中欺诈的认定(1)必须有欺诈的故意。
主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。
有购房者到相关部门询问得到确切消息，该楼盘确实未取得任何证件资质，而其所用土地性质属集体性质，房屋不属于商品房，属于拆迁安置房，禁止上市销售，确实已经被查封。
房子买后小区成为安置房可以到法院告开发商。主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。
房子买后小区成为安置房怎么办
主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。
我买的商品房变成了拆迁安置房怎么办？你如果买的房子肯定所有的手续都齐全的，拿到这些手续去上当地的政府部门申诉就可以了。
拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以买卖转让给他人。
上述的情况无法归结为置业顾问或者开发商的过错。通过拆迁后获得的出让土地，新修建的小区，往往在招拍挂时是要求有配套一定比例的安置房的。所以，上述的问题，无法因为归结为对方的过错而解除合同退房的。
如果是商品房作为安置房，那么等你们入住小区之后，基本就可以去房管局，办理房产证了。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。
到所在地的房产交易大厅办理房地产评估。申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。到房产所在的地税分局或地税所办理。
政府回购的商品房当做安置房土地性质是划拨还是出让?
1、那就要看政府回购的商品房是什么性质了，要是从开发商那里买的一般都是已经缴纳出让金的出让土地了。要是政府自己盖的房屋有可能是划拨土地，这种房屋是不能交易的，要先补缴出让金才可以交易。
2、安置房是属于划拨土地，属于国有土地，是需要安置房的获得着缴纳一定的土地出让金，具体按照国家的有关规定。土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。
3、法律分析：安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。
4、拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
5、商品房土地属于国有出让。通常情况下，获得土地使用权方式有两种，划拨和出让；土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。
政府回购安置房是等房子建好吗
1、当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
2、法律分析：回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准 ，建成后政府全部回购。回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。
3、法律分析：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
4、为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。
5、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
6、与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。
到此，以上就是小编对于政府回购商品房作为安置房的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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