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动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
1、转让安置房的税费有：买房人需要缴5％的契税动迁安置房买卖；交易费；测绘费；权属登记费。卖房人需要缴5%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；交易费。
2、费用总共在2600元左右。具体如下：房子过户手续费：住所6元／平方米动迁安置房买卖，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。
3、交易费：新建商品房住宅为3元/_，新建商品房非住宅为5元/_，二次过户住宅为6元/_，二次过户非住宅为10元/_，拆迁安置住宅为3元/_，拆迁安置非住宅为5元/_，费用是买卖双共同承担。
4、买房人应缴纳税费：契税是按房款的5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
拆迁安置房可以买卖吗
拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
法律主观：已经领取房屋权属证书的 拆迁 房是可以买卖的。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
根据相关规定，动迁安置房是可以买卖的，但要求动迁安置房具有完全产权才行。
(1)拆迁安置房如果已经领取房屋权属证书，那么拆迁安置房就可以进行买卖，并且拆迁安置房的效力和普通的商品房买卖是一样的。(2)拆迁安置房在进行买卖的时候还没有领取房屋权属证书。
拆迁安置房买卖有法律效力吗
1、拆迁安置房买卖协议受法律保护。根据查询法律快车得知动迁安置房买卖，拆迁安置房买卖协议受法律保护。通常安置房买卖协议是有法律效力的动迁安置房买卖，受法律保护。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。
2、法律主观动迁安置房买卖：如果该 拆迁 安置房 可以买卖，则 买卖合同 合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。
3、安置房买卖合同具有法律效力。安置房买卖合同是指政府或相关部门根据法律规定，将拆迁、征用或改造等项目中的安置房分配给符合条件的居民，并签订安置房买卖合同的一种合同，其合同性质和法律效力同其他买卖合同一样。
4、拆迁安置房买卖有法律效力吗动迁安置房买卖我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力动迁安置房买卖；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
到此，以上就是小编对于动迁安置房买卖税费的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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