本篇目录：
- 1、回迁房怎么分房
- 2、拆迁分房是一人一套吗
- 3、常熟市安置房审核材料
回迁房怎么分房
法律主观：回迁房和村证房的区别是： 类型不同。村证房是小产权房， 集体建设用地 上的村证房只能在本村村民之间买卖；回迁房是在 城中村改造 过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。
拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
理论上是可以的，关键是和拆迁部门的合同签订怎么签的。
拆迁分房是一人一套吗
1、杭州余杭拆迁不是一个人一套房。余杭是一人头50平米再加80万，不同区不一样。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
2、按人头分的安置房不是户主一人的，安置房属于拆迁补偿，拆迁补偿属于所有有拆迁补偿利益的人共有，至于分配比例，可以协商解决。协议不成一般会进行诉讼，申请法院查询拆迁底档，根据拆迁底档判断各个人的分配比例。
3、具体来讲就是以前动迁安置房会根据当时测算下来的面积来计算，不同的人分配到的安置房数量也不相等，有可能会出现一人获得多套房的情况。
4、能不能分到房不是根据家里有几个人，是根据拆迁房条件定的。至于弟弟有没有房都无所谓，只要能分到两套房就是一人一套，当然具体情况具体分析。如果只能分到一套，那就看产权人怎么分。
5、一个户头只能分一套房，分房数不是看你家有几口人，而是看有几个户头。想拿4套房，就得有四个户头，就是4本户口。
6、一房产证两个户口，拆迁了一定要核对两个户口的是否都符合补偿条件，如果都符合条件，能按户数分一套，按居住人口和人数情况再分一套房。比如一套房子一个户口本，孩子成年了，孩子仍然可以另外分一套房。
常熟市安置房审核材料
1、法律主观：办理 拆迁 安置房房产证 需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人 身份证 等材料。
2、安置房办理房产证需要的材料有：身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证；房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
3、契税完税或减凭证原件。其他材料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
到此，以上就是小编对于常熟安置房和商品房的差距到底在哪的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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