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无锡正明家园安置房是否有国家回购
但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
法律分析：回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准 ，建成后政府全部回购。回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。
在拆迁过程中，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。
属于政府采购。政府回购安置房或者商品房，主要是指如果市民手头上有多余的商品房或者安置房，可以按照一定的价格卖给政府，然后政府会将这些房子再来安置一些无房的市民，解决一群无房群众的住房问题。
是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴 特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。
政府回购安置房的资金来源
回迁房建设资金的来源主要有以下几种： 政府拔款：政府为主导的回迁项目，通常会由政府出资建设，包括土地征收和房屋建造等费用。
政府。安置房征地所涉及的费用是由政府负责的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
法律分析：从理论上讲，安置房应由政府出资，是直接提供给被安置户的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
安置房回购合同是行政协议吗
1、是行政合同。如果因为协议发生争议，需要提起行政诉讼。
2、法律分析：该协议是基于受有关行政机关的委托作出的安置补偿协议行为，相应的法律责任由委托的行政机关承担，该协议自当属于行政协议。
3、拆迁协议属于行政协议。因为有相关的法律规定，征收补偿协议是由征收部门和被征收人签订的，而征收部门是行政机关，所以征收补偿协议属于行政合同。
4、安置房买卖合同协议不受法律保护，因为回迁房是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
5、法律分析：回购范围：乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房，政府按约定的为准 ，建成后政府全部回购。回购房单体设计方案报送甲方审查签署确认后，乙方报市规划部门审批，并负责按规划实施。
6、有产权证的安置房买卖才合法，如果没有产权证则为小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益得不到保护。
拆迁安置房政府回购
1、政府回购安置房的资金来源是政府财政拨款。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、拆迁回购给政府不划算。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。没有房屋产权的安置房可能会因为其他原因导致无法办理房屋产权证。
3、根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
4、法律主观：购买拆迁安置房需要注意什么明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。
5、为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。
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