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安置房和回迁房的区别是什么
地址不同 回迁房是指动迁后选择安置房还是回迁房，把你安置回到原来地方盖的新房子居住选择安置房还是回迁房；安置房是离开原来动迁的地方选择安置房还是回迁房，在其它地方安置房子居住。
回迁房和拆迁安置房区别在于概念、产权和交易限制不同。
安置房和回迁房的区别其实并不是太大，大多数都是拆迁户用房产+现金这样混合的方式来补偿给被拆迁户的。二者都可以享受国家的优惠政策，而且都不含有土地转让金，价格会比商品房更低廉，因此二者都不能抵押贷款。
安置房和回迁房的区别主要是什么
回迁房和拆迁安置房区别在于概念、产权和交易限制不同。
安置房与回迁房的主要区别如下 地址不同 回迁房是指动迁后，把你安置回到原来地方盖的新房子居住；安置房是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。
产权不同 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
回迁房好还是安置房好
回迁房好还是安置房好回迁房比较好，因为房屋的产权比较完整，所以买家可以得到所有的所有权。而在旧货市场中，回迁房也要比安置房更抢手。所以，综合考虑，还是买一套回迁房比较好。
综合来看，安置房和拆迁房都有各自的优缺点，最好的选择因人而异。如果您没有太高的购房预算并希望在短时间内解决住房问题，那么安置房是一个不错的选择。
安置房往往被建设利润限制，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力，造成普遍上安置房的质量不如回迁房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多。
安置房可以采用货币补偿和产权调换。而回迁房则是以货币补偿的方式补偿给回迁户。 回迁房是指拆迁后在原来的地方盖新的房子给拆迁户居住。安置房是指离开原来拆迁的地方，在其它地方建造房子给拆迁户居住。
房价不同 在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。
交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。
到此，以上就是小编对于回迁房和安置房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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