商品房和拆迁安置房的简单介绍-义乌市福报电子科技有限公司

本篇目录：

1、安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

2、商品房和拆迁安置房的区别：产权性质不同、建设标准不同、价格差异、交易限制不同。产权性质不同：商品房是指由房地产开发企业开发建设并向市场销售的房产，其产权属于购房者，可以自由交易。

3、商品房和拆迁安置房的区别：土地来源不同、产权的不同、环境设施不同、交易时间不同、价格不同。土地来源不同：拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。

4、土地来源不同安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易。

5、产权的区别拆迁安置房很多都是不具备完全的产权，因为是划拨的土地性质，没有缴纳土地出让金。所以很多拆迁安置房只是具有房屋产权所有证，但是没有土地使用权证，而商品房通常都具有完全产权。

6、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

1、安置房和商品房商品房和拆迁安置房的区别主要在以下几个方面：土地来源商品房和拆迁安置房的区别。拆迁安置房屋商品房和拆迁安置房的土地是划拨的商品房和拆迁安置房，因此与购买的正常商品房(商品房开发商品房和拆迁安置房，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

2、土地来源不同：拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。产权的不同：很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

3、土地来源的区别拆迁安置房的土地是政府划拨的，而商品房的土地则是开发商通过竞标等等出让方式来获得的。

4、法律分析：动迁房与商品房区别：不同定义：动迁房也是安置房，因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。

5、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

1、房屋质量有差异由于动迁房建设利润会受限制，所以在建设时容易出现偷工减料商品房和拆迁安置房的现象，在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户，在质量方面更有保障。

2、土地来源的区别：动迁房土地是划拨的商品房和拆迁安置房；商品房是开发商获得土地，经过土地出让方式。产权的区别：动迁房具有房屋所有权，却不一定具有完全土地使用权；商品房具有房屋所有权和土地使用权。

3、法律分析：动迁房与商品房区别：不同定义：动迁房也是安置房，因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。

4、动迁房和商品房区别如下：土地来源的不同。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式；产权的不同。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

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