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安置房没有土地证
安置房房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，土地属于国家，无法登记。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
法律主观：房屋有 房产证 证明房主对其是有房屋使用权处理权转让权，是可以正常买卖的，因其没有土地证可向当地土地局咨询是否可以办理土地证。
法律分析：安置房只有房产证没土地证的不能进行买卖，因为不能到房产管理部门进行登记，不能受到法律保护。
首先要申明的一点是，西城安置房和其他的房产一样，也是有土地证的，需要按照既定的程序去办理。
法律分析：房屋有房产证证明房主对其是有房屋使用权处理权转让权，是可以正常买卖的，因其没有土地证可向当地土地局咨询是否可以办理土地证。
无锡安置房转性商品房怎么做
安置房能变成商品房，可以通过进行二手房交易转化成商品房。具体方法如下：门口咨询台领取网签号；到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。
法律主观：安置房所有权人持 不动产权证 ( 国有土地使用证 和 房屋所有权证 )到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及 住宅专项维修资金 。
这个主要就是土地性质，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔 土地出让金 把 土地证 办出来就可以啦，费用是土地价乘以 土地面积 ，这样土地的性质就是出让的啦，您的房子就是商品房了。
而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
无锡市安置房土地出让金
法律主观：安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。
需要。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。所以无锡安置房过户给子女需要土地出让金。
无锡市安置房土地出让金交费需带房屋转让协议、房产证（过户到他名下）、身份证复印件、原土地证、原房屋拆迁协议等。
一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
可以。无锡市住房公积金管理中心发布新政，惠及购置经适房、安置房人群，无锡市区因经济适用房及拆迁安置房上市，需补缴土地收益的职工，可提取本人或配偶名下的公积金。
安置房土地出让金如何计算的(一)、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准： 1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
无锡安置房自住可以吗
可以的。不管是商品房还是安置房买下都是自己所有物，当然可以入住。但安置房入住要考虑的问题较多，产权问题，房屋问题，安全问题，贷款问题，时间问题，建议全部检查后在入住。
安置房即使是自己住，为了维护自己的权益，也应该办房产证，避免以后安置房产生纠纷。
法律分析：回迁房长期不办房产证的话，业主无法对房产进行处置，有房产证的房子才能上市交易。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
安置房土地证在哪个部门办?需要什么材料
1、办理土地证需要到国土资源局大厅的窗口办理，如果是乡镇村民要办理土地证，可以将资料提交给乡镇的国土资源分局，由他们收件办理。办理土地证需要提供很多材料，如：身份证、户口本、房产证、契税证明等，这些材料要提前准备好。
2、土地使用证到土地行政主管部门办理。土地证办理一般需要的材料如下：登记申请书；申请人身份证明相关材料；权属来源证明材料、登记原因证明文件，比如土地出让合同；界址、空间界限、面积等材料。
3、第1点办理暂住证的话大概需要半个月左右的时间，第2点，安置房土地证在相关的一些安置部门就可以去办理，第3点就是需要的材料，其实就是身份证还有房屋的一些证明。
4、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
无锡安置房办房产证需要哪些材料
拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。
安置房办理房产证需要的材料有：身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证；房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
办理拆迁安置房房产证需要的材料有：如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。
到此，以上就是小编对于无锡安置房房产证办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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